Оборудование детских площадок на придомовой территории: кто по закону занимается благоустройством и обслуживанием детских площадок, как подать заявку и необходимые документы.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве

В целях обеспечения при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве дополнительных гарантий создания комфортной среды проживания граждан и реализации положений Закона города Москвы от 30 апреля 2014 г. N 18 "О благоустройстве в городе Москве" , Закона города Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (приложение).

2. Установить, что Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве могут быть скорректированы с учетом мнения жителей по итогам публичных слушаний по проектам планировки территорий и (или) общественного обсуждения проектов благоустройства территории, а также с учетом особенностей территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (функционального наполнения территории, исторических, ландшафтных и иных особенностей, необходимости сохранения целостности городской среды).

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы
С.С.Собянин

Приложение. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве

1. Общие положения

1.1. Базовые требования к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Требования) определяют функционально-планировочную организацию территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, объекты (элементы объектов) благоустройства и инженерное оборудование указанной территории, требования к характеристикам функционально-планировочной организации жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, объектов (элементов объектов) благоустройства и инженерного оборудования указанной территории.

1.2. Требования применяются при проектировании жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

1.3. Действие Требований распространяется в том числе на участки сохраняемой жилой застройки, входящей в границы жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

2. Функционально-планировочная организация территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, объекты (элементы объектов) благоустройства и инженерное оборудование указанной территории

2.1. С целью создания на территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве комфортной, безопасной, удобной и привлекательной городской среды функционально-планировочная организация территории жилой застройки предусматривает следующие объекты (элементы объектов) благоустройства и инженерное оборудование:

2.1.1. Дворовые территории, включающие:

- отмостку многоквартирного дома;

- палисадники (придомовые полосы озеленения);

- площадки перед входными группами в многоквартирные дома;



- пожарный проезд;

- сад двора (озелененная территория, предназначенная для отдыха, с организацией дорожно-тропиночной сети, участков газонов с древесно-кустарниковой растительностью и размещением детских игровых площадок для различных возрастных групп (до 3 лет, 3-7 лет), площадок тихого отдыха, площадок для размещения спортивного оборудования для различных возрастных групп).

2.1.2. Территории, прилегающие к улично-дорожной сети (далее - УДС), включающие:

- ;



- элементы озеленения.

2.1.3. Территории внутриквартальных проездов, включающие:

- пешеходный тротуар вдоль фасада многоквартирного дома;

- ;

- проезжую часть внутриквартального проезда;

- площадки для накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО), объекты, предназначенные для хранения уборочного инвентаря, противогололедных материалов и иные объекты.

2.1.4. Территории озелененных объектов рекреации квартала, микрорайона (сады, бульвары, скверы) и спортивной зоны жилого квартала, включающие:

- дорожно-тропиночную сеть;

- элементы озеленения объектов рекреации;

- детские игровые площадки для различных возрастных групп (3-7 лет, 7-12 лет), площадки тихого отдыха, площадки для спортивных и подвижных игр;

- ;

- спортивные зоны;

- коммунально-хозяйственные зоны;

- площадки для выгула собак.

2.1.5. Территории общественных пространств, включающие:

- элементы озеленения территории общественных пространств;

- общественные зоны, в том числе площадки для проведения культурно-массовых мероприятий.

2.1.6. Инженерное оборудование территории, включающее:

- поверхностный водоотвод;

- наружное освещение;

- поливочный водопровод;

- систему наружного видеонаблюдения;

- иное оборудование.

2.2. Достижение необходимых параметров нормирования объектами (элементами объектов) благоустройства обеспечивается путем включения в расчетные показатели существующих озелененных территорий общего пользования в радиусе 400 метров от размещаемой жилой застройки.

2.3. Обеспечение территории жилой застройки открытыми автостоянками для постоянного и временного хранения автотранспорта и потребности в парковочных местах для работающих и посетителей объектов различного функционального назначения (временное хранение, в том числе гостевые парковки) обеспечивается в соответствии с требованиями региональных нормативов градостроительного проектирования города Москвы.

3. Требования к характеристикам функционально-планировочной организации территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, объектов (элементов объектов) благоустройства и инженерного оборудования указанной территории

Приложение к Базовым требованиям к благоустройству

Приложение
к Базовым требованиям к благоустройству
территории жилой застройки при реализации
Программы реновации жилищного фонда
в городе Москве

Таблица 1. Базовый набор игрового и спортивного оборудования

Таблица 2. Базовый набор малых архитектурных форм

Таблица 3. Базовый набор коммунально-бытового оборудования

Таблица 4. Базовый ассортимент растений

Таблица 5. Базовый ассортимент растений для озеленения палисадников

Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт
Мэра и Правительства Москвы
www.mos.ru, 08.08.2017

Федеральное правительство дало 20 млрд рублей на благоустройство дворов, парков, набережных и площадей. Это необычно, потому что федеральное правительство не должно заниматься такими вещами. Но вот, занимается.

Идея в том, что Россия дает городам и регионам деньги, а те на эти деньги благоустраивают дворы и парки. После благоустройства придомовые территории войдут в общедомовое имущество и собственники квартир будут платить за их содержание и ремонт.

Чтобы получить бюджетные деньги, регионы, муниципалитеты и жители должны принять собственные программы благоустройства, утвердить проекты и внести посильный вклад. Участвовать можно деньгами или трудом. Тем, кто ничего не вложит, не дадут федеральных денег.

Взять 🌾🌿🍀 в свои руки

Как было раньше?

По жилищному кодексу земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, должен относиться к общедомовому имуществу, но на деле большинство дворов до сих пор не прошли процедуру официальной передачи и считаются муниципальной собственностью. Каждый год власти выделяют деньги из бюджета и решают, где поставить новый фонарный столб, а где - лавочку.

Кроме них ничейным дворам помогали спонсоры и меценаты. За лавочками и урнами у подъездов следили УК и ТСЖ , но из-за постоянной нехватки денег могли делать это нерегулярно и плохо. Озеленением дворов занимались бабушки.

После окончания программы в 2022 году благоустроенные дворы станут частью общедомового имущества и жильцы будут платить за их содержание так же, как платят за содержание подъездов, подвалов и крыш.

Мы теперь должны сами платить за благоустройство?

Да, но прежде чем переложить на жителей ответственность, государство поможет навести порядок в вашем дворе. Для этого власти и выделили деньги на программу благоустройства.

Благоустроят все дворы?

Нет, это зависит от жителей. В 2017 году деньги на благоустройство дадут только тем, кто проявит инициативу и сам поучаствует трудом или деньгами. Жильцы дома должны будут решить, какое им нужно благоустройство, сколько денег они готовы на это потратить и готовы ли поработать в собственном дворе.

А какое участие жителей предполагает правительство?

Чтобы участвовать в программе, надо решить, что именно вы хотите благоустроить, какой вклад готовы внести, кто потом будет следить за сохранностью и кто будет представлять интересы вашего двора. Всё это решается на собрании собственников.

А как происходит принятие решений? Как попасть на собрание жильцов своего дома?

Собрание могут организовать правление ЖКХ , УК или инициативные жильцы. Для этого они должны оповестить всех жильцов дома: расклеить объявления, положить приглашения в почтовые ящики или пригласить собственников лично.

Я хочу парковку во дворе. Что делать?

После 1 апреля уточните, участвует ли ваш регион и муниципалитет в программе благоустройства. Новости об участии появятся в местных СМИ и на официальных сайтах.

Запишитесь на семинар, который организует муниципалитет, и посетите публичные слушания: там вы узнаете местные подробности, сможете получить образцы заявок и других документов.

До 1 июня сами или с помощью правления ТСЖ и УК организуйте собрание жильцов, расскажите о программе, объясните условия. Убедите жильцов в необходимости парковки. Может быть, соседи предложат еще расширить палисадник или обустроить детскую площадку. Не забудьте обсудить формат и размер участия жильцов в благоустройстве.

Зафиксируйте все решения в протоколе собрания и до 1 июня отправьте заявку в муниципалитет. После 1 июня зайдите на муниципальный сайт и убедитесь, что ваш двор включили в программу и запланировали все необходимые работы. Сверьте план с протоколом и заявкой.

А нам бы всего одну лавочку у подъезда.

Одну лавочку вам может установить УК или ТСЖ : это находится в их компетенции и для этого не обязательно участвовать в программе. Обратитесь в свою УК или правление ТСЖ .

А зачем это всё государству?

С помощью программы государство хочет выстроить систему для улучшения комфорта жителей городов. В результате государство хочет не только благоустроить дворы и общественные зоны, но и выработать правила содержания, назначить ответственных и научить власть и жителей сотрудничать.

Я не хочу ничего решать и ходить ни на какие субботники! Я плачу налоги и хочу, чтобы у нас было всё как в Германии! Чтобы кустики стриженые, газоны зеленые, чтобы не было какашек на улицах - как в Америке. Где это всё? Я вас спрашиваю: где?

В Германии за ремонт и содержание многоквартирного дома платят собственники. Ни муниципальные, ни региональные, ни другие власти не выделяют денег на ремонт и благоустройство даже раз в 10 лет.

Платить за коммуналку 400-450 € в месяц для немцев нормально . В эту сумму входит садовник, вывоз мусора, освещение территории, поддержание порядка на парковках, уборка подъездов. Поэтому во многих немецких дворах есть только газон: меньше объектов благоустройства - ниже плата за содержание.

В Италии собственник квартиры платит муниципальный налог на содержание улиц и парков, второй налог - на вывоз мусора, и отдельно - ежемесячные платежи на содержание дома и прилегающей территории. В месяц квартира обходится в 150-300 €. Если во дворе есть парковка, места на ней сдают в аренду. Неважно, живет автовладелец в доме или нет, он будет платить 15-50 € в месяц за машино-место.

Все чаще к решению проблемы благоустройства дворовых территорий возле многоэтажных домов подходят комплексно, то есть на городском уровне принимается программа благоустройства дворовых территорий, состоящая из целого комплекса различных мероприятий. Власти стараются не только улучшить транспортное сообщение, инженерное обслуживание, поднять уровень санитарно-гигиенических условий и оснастить улицы освещением. Они начинают серьезно заботиться об озеленении населенных пунктов и обустройстве спортивных и детских площадок.

Благоустройство дворовых территорий теперь поручают специалистам, которые выполняют все работы «под ключ», начиная от оформления всех разрешительных документов, создания проекта и подготовки территории, до сдачи готового объекта соответствующих органам.

Подключение профессионалов необходимо, так как нужно продумать каждую деталь, начиная от разметки подъезда к зданиям, автомобильной стоянки, игровой площадки и проулочной дорожки, заканчивая клумбами, фонтанами и малыми архитектурными формами. Учитываться должны не только собственные пожелания, но и специальные требования, которые предъявляются к дворовой территории.

Программа благоустройства дворов должна в себя включать следующие пункты:

1. Строительство подпорных стенок, дренажных систем, разравнивание территории и прочие подготовительные работы.
2. Рациональное расположение тропинок для прогулок и дорожек на участке.
3. Создание площадок для игр с детьми, спортивных площадок, мест парковки, специальных зон для отдыха и специальной территории под хозпостройки.
4. Установка и введение в эксплуатацию системы автоматического полива.
5. Организация наружного освещения и специальной ландшафтной подсветки.
6. Возведение водоемов, фонтанов и других водных сооружений.
7. Облагораживание зоны вокруг домов.

Существует ряд правил, выполнение которых поможет создать комфортные условия для всего населения двора и их гостей. Например, обеспечение подъездных путей для автомобилей экстренной помощи к жилым домам. Это необходимо для нормального подъезда машин скорой помощи, пожарных и аварийных машин. Также важно соблюдать удаленность парковочных мест на автостоянках на расстояние от 10 метров и дальше от жилых домов. Кроме этого, есть элементы, без которых не обойдется благоустройство ни одного двора:

• обеспечение безопасных и удобных проездов внутри кварталов;
• наличие гостевой автостоянки для кратковременной парковки авто;
• создание детских игровых комплексов и площадок для детей различных возрастов и возможность для отдыха их родителей;
• клумбы, сады, газоны, цветники и прочее озеленение;
• зоны для выгула домашних питомцев.

Зона отдыха, игр и занятий спортом

Детские площадки, любые игровые зоны для детей и спортивные комплексы необходимо располагать в непосредственной близости к домам. Но, в то же время, важно учитывать удаленность от автостоянок, дорог и подъездных путей.
При строительстве детских игровых зон должны учитываться потребности детей всех возрастов — от ясельного возраста до школьников. Желательно, чтобы детские игровые зоны были разделены на несколько секторов, дабы дети различных возрастов могли играть, не мешая друг другу.

Для самых маленьких детей должны быть оборудованы песочницы, карусели, низкие качели, где они могут проводить время под присмотром своих родителей. Для более взрослых ребятишек можно расположить всяческие качели, лабиринты, различные «лазалки», горки, качалки пр. Сейчас рынок предлагает большой ассортимент подобного оборудования, причем разброс цен позволяет создать удобную и красивую детскую площадку даже при самом скромном бюджете.

Ландшафтный дизайн и формирование полос зеленых насаждений формируются специалистами из профессиональных организаций, которые осуществляю деятельность по заранее разработанным проектам и эскизам. По тому же принципу возводятся водные сооружения, водоемы, фонтаны и прочие малые архитектурные формы – фонари, урны, скамейки и т.д.

Не менее важны и санитарные нормы. Это в первую очередь обеспечение своевременного вывоза бытовых отходов и строительного мусора. Программа по благоустройству должна учитывать места расположения специальных контейнеров для отходов, предусмотреть усовершенствованное покрытие и удаленность от детских площадок и жилых домов. Мусоросборники окрашиваются и маркируются согласно правилам для данных контейнеров. Отходы не должны накапливаться в баках дольше суток, поэтому их необходимо своевременно вывозить. Это не только позитивно скажется на санитарии двора, но и на экологии всего города.

Необходима регулярная уборка территории, полив зеленых насаждений, очистка каналов и водостоков. Все манипуляции должны быть выполнены до 8 часов утра. Соблюдают эти нормы и поддерживают чистоту во дворах специальные организации, имеющие лицензию на осуществление такого рода мероприятий.

Благоустройство дворовой территории в руках профессионалов

Для того чтобы качественно осуществить благоустройство дворовых территорий, лучше всего довериться компаниям, занимающимся этим профессионально. Специалисты не только приведут в порядок территорию и разместят на ней все необходимые атрибуты, но и помогут сделать ее максимально функциональной, грамотно и технологически правильно спланируют все операции, учтут все нюансы и «подводные» камни, с которыми можно столкнуться на любом объекте.

При этом вы всегда можете проконтролировать любой из процессов и внести свои коррективы или пожелания. Одновременно не будете обременены лишними заботами и решением нестандартных проблем. В итоге получите чистый и ухоженный двор, где будет размещено все необходимое оборудование от детских площадок и спортивных тренажеров до ограждений и малых архитектурных форм. То сеть двор, который будет максимально удовлетворять потребностям жителей любых возрастов и предпочтений, всегда радующий зелеными насаждениями и цветущими клумбами, и дающий чувство уюта и комфорта.