Что дает супругам соглашение по разделу долгов. Если дело касается только одного из супружеской пары

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе имущества бывших супругов

Город Москва

Двадцать шестое августа две тысячи тринадцатого года

Мы, граждане Российской Федерации:

Блинов Владимир Николаевич, 24 апреля 1979 г. рождения, место рождения: г. Калуга Калужской области, паспорт РФ: 30 02 571743 выдан Отделом внутренних дел Ленинского района Калужской области 11 мая 2004 г., код подразделения: 403-013, зарегистрированный по месту жительства: Московская область, гор. Подольск, ул. Строительная, д.7, кв.41

Блинова Оксана Викторовна, 12 июня 1984 г. рождения, место рождения: г. Москва, паспорт РФ: 41 12 323022, выдан отделением по району Солнцево ОУФМС России по г. Москве 11 октября 2009 г., код подразделения: 770-071, зарегистрированная по месту жительства: г. Москва, ул. Березина, дом 11, кор.1, кв.39, в дальнейшем при совместном упоминании именуемые «стороны соглашения, бывшие супруги»,

в связи с расторжением брака, зарегистрированного 09.08.2008 г. Дворцом Бракосочетания № 1 Управления ЗАГС Москвы, актовая запись № 1159, Свидетельство о заключении брака III -МЮ № 723425, прекращенного 21.03.2013 г. на основании решения суда о расторжении брака (мировой судья судебного участка № 143 района «Солнцево» г. Москвы), о чем Дзержинским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области 20 апреля 2013 г. составлена запись акта о расторжении брака № 71, выдано Свидетельство о расторжении брака III -ИК № 549071,

добровольно, по взаимному согласию, в целях урегулирования имущественных прав и обязанностей заключили настоящее о разделе находящегося в совместной собственности бывших супругов имущества, имущественных прав и долговых обязательств (далее – имущество), приобретенных сторонами соглашения в период брака, т.е. с 09.08.2008 г. по 21.03.2013 г.

1.При разделе имущества стороны руководствуются установленным Семейным кодексом РФ (ст.39,п.1) принципом равенства имущественных долей, признавая, что законных обстоятельств и оснований отступления от названного принципа не имелось и не имеется в настоящее время, включая заслуживающие внимание интересы одного из супругов (ст.39, п.2).

2.Признание сторонами соглашения названного в пункте 1 обстоятельства подразумевает и то, что соблюдение ими принципа равенства долей не нарушает законные права и интересы их несовершеннолетней дочери Блиновой Анны Владимировны, 22.02.2010 г. рождения.

3.Если в результате раздела имущества бывших супругов по настоящему соглашению будет установлено, что доля одного из супругов в ее стоимостном или (и) имущественном выражении окажется больше доли другого супруга, то данное обстоятельство должно трактоваться сторонами соглашения и третьими лицами не как нарушение прав одного из участников соглашения о разделе имущества, а как добровольное отступление бывшими супругами от принципа равенства долей в соответствии с правом, предоставленным им Семейным кодексом РФ (ст.39,п.1).

4. Для удобства расчетов раздел имущества супругов производится сторонами по состоянию на 1 марта 2013 г.

5.Предметом настоящего соглашения является находящееся в совместной собственности бывших супругов следующее имущество:

5.1. холодильник марки «Милли» стоимостью 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей;

5.2. кухонный гарнитур с встраиваемой техникой стоимостью 30 000 (тридцать тысяч) рублей;

5.3. встроенные шкафы стоимостью 100 000 (сто тысяч) рублей;

5.4. диван стоимостью 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей;

5.5. кондиционер стоимостью 10 000 (десять тысяч) рублей;

5.6. компьютер ноутбук «Toshiba» стоимостью 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей;

5.7. ювелирные изделия (предметы роскоши) стоимостью 300 000 (триста тысяч) рублей;

5.8. телевизор «Toshiba» стоимостью 17 000 (семнадцать тысяч) рублей;

5.9. телевизор «Ph ilips» стоимостью 30 000 (тридцать тысяч) рублей;

5.10. стиральная машина «Bosh » стоимостью 30 000 (тридцать тысяч) рублей;

5.11. велосипед «Stinger» стоимостью 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей;

5.12. пылесос «Bosh » стоимостью 8000 (восемь тысяч) рублей;

5.13. из общих денежных средств сторонами соглашения вносилась плата за обучение Блиновой О.В. в Московском Гуманитарном институте, всего за период с 09.2009 г. до 05.2012 г. из общих денежных средств бывших супругов внесено 6 платежей за обучение Блиновой О.В. на сумму 108 000 (сто восемь тысяч) рублей;

5.14. из совместно нажитых средств сторонами соглашения в 2010 году оплачены услуги по ремонту квартиры по адресу: г. Москва, ул. Солнцевский проезд, д.11, кв.11, где бывшие супруги проживали в период брака, на сумму 200 000 (двести тысяч) рублей;

5.15. право требования на квартиру стоимостью 5 194 996-76 (пять миллионов сто девяносто четыре тысячи девятьсот девяносто шесть рублей 76 копеек) рублей в строящемся доме по адресу: Московская обл., г. Мытищи, кадастровый номер земельного участка 50:21:120303:359, секция «4», этаж 10, порядковый номер на площадке 1, условный номер квартиры 244, общая площадь 65,82 кв.м. (далее - строящаяся квартира).

5.16. Указанное право возникло у бывших супругов на основании договора № КМ/6-252-Г участия в долевом строительстве дома, заключенного между Блиновым В.В. и ООО «СК Бизнес» 5 мая 2012 г.

6. Цена квартиры бывшими супругами уплачена в соответствии с упомянутым договором в полном объеме за счет кредитных средств, полученных бывшими супругами по кредитным договорам с ЗАО Райффайзенбанк» и Филиалом открытого акционерного общества акционерный коммерческий банк «Балтика». Срок передачи квартиры в собственность – 2015 г. (п.6.1. договора).

7. С учетом изложенного бывшие супруги признают, что в период брака ими в совместную собственность приобретено «положительное имущество» на сумму 6 182 996,76 (шесть миллионов сто восемьдесят две тысячи девятьсот девяносто шесть рублей 76 коп) рублей.

8. Стороны соглашения о разделе имущества признают, что каждый из них имеет в указанном имуществе долю в размере ½, что в стоимостном выражении соответствует 3 091 498,38 (три миллиона девяносто одна тысяча четыреста девяносто восемь рублей 38 копеек) рублей (6 182 996,76:2).

9. На момент расторжения брака бывшими супругами остались неоплаченными следующие долговые обязательства.

9.1. Остаток долга по кредитному договору № КА-В-П 1/09/2012 от 16 мая 2012 г. в размере 4499309,55 рублей и начисленные проценты за пользование кредитом в размере 1713,44 коп., всего по состоянию на 01 марта 2013 г. 4501022,99 (четыре миллиона пятьсот одна тысяча двадцать два рубля 99 копеек) рублей, заключенному бывшими супругами с Филиалом Открытого акционерного общества акционерный коммерческий банк «Балтика»;

9.2. Остаток долга по кредитному договору (заявление на кредит №PL 21124115151518) в сумме 671327,50 (шестьсот семьдесят одна тысяча триста двадцать семь рублей 50 копеек) рублей по состоянию на 1 марта 2013 г., заключенному между Блиновым В.Н. и ЗАО «Раффайзенбанк».

9.3.Всего остаток долга по двум упомянутым договорам составляет 5172350,49(пять миллионов сто семьдесят две тысячи триста пятьдесят рублей 49 копеек) рублей (4501022,99+671327,50).

10. Стороны соглашения признают, что в период брака ими совместно приобретены долговые обязательства на сумму 5172350,49 рублей («отрицательное имущество»). С учетом положений Семейного кодекса РФ бывшие супруги соглашаются, что каждый из них обязан уплатить упомянутый долг в равной доле с другим супругом, или по 2586175,24 (два миллиона пятьсот восемьдесят шесть тысяч сто семьдесят пять рублей 24 копейки) рубля (5172350,49:2).

11. Раздел совместно нажитого имущества производится сторонами в следующем порядке.

11.1.Принадлежащие Блинову В.Н. в размере ½ права на имущество и результаты услуг, перечисленных в подпунктах 5.1. – 5.14. пункта 5 настоящего соглашения с момента его вступления в силу переходят в личную собственность Блиновой О.В. С этого момента Блинов В.Н. не имеет каких – либо прав на перечисленное в названных подпунктах имущество, включая права требовать от Блиновой О.В. компенсацию за результаты оказанных услуг по ремонту вышеназванной квартиры и обучению Блиновой О.В. в учебном заведении. Вещи, перечисленные в названных подпунктах настоящего соглашения, с момента его вступления в силу приобретают статус личной собственности Блиновой Оксаны Викторовны. Поскольку названные вещи в момент подписания настоящего соглашения находятся во владении Блиновой О.В., акт их передачи не составляется, и они считаются переданными ей с момента вступления настоящего соглашения в силу. Всего в соответствии с подпунктами 5.1. – 5.14. пункта 5 настоящего соглашения в личную собственность Блиновой О.В. Блинов В.Н. передает свои имущественные права в сумме 494 000(четыреста девяносто четыре тысячи рублей) рублей (998 000: 2).

12. Раздел долгов банков и прав требования на стоящуюся квартиру стороны соглашения производят в следующем порядке.

12.1. Остаток долга ЗАО «Раффайзенбаку» в размере 671327,50 (шестьсот семьдесят одна тысяча триста двадцать семь рублей 50 копеек) рублей Блинов В.Н. обязуется уплатить банку единолично в полном объеме. Таким образом Блинов В.Н. принимает на себя обязательства Блиновой О.В. уплатить ЗАО «Раффайзенбанку» денежную сумму в размере 335663,75 (триста тридцать пять тысяч шестьсот шестьдесят три рубля 75 копеек) рубля (671327,50:2).

12.2. Остаток долга банку «Балтика» в размере ½ его части, что соответствует денежной сумме в размере 2 250 511,49 (два миллиона двести пятьдесят тысяч пятьсот одиннадцать рублей 49 копеек) рублей (4501022,99:2) Блинова О.В. переводит на Блинова В.Н. с согласия филиала банка «Балтика». Согласие на перевод долга выдается филиалом банка в письменной форме, прилагается к настоящему соглашению и является его неотъемлемой частью. Блинов В.Н. принимает названную часть долга в полном объеме и становится единственным должником (заемщиком) банка на сумму остатка ссудной задолженности, которая по состоянию на 1 марта 2013 г. составляет 4501022,99 (четыре миллиона пятьсот одна тысяча двадцать два рубля 99 копеек) рублей. С момента вступления настоящего соглашения в силу обязательства Блиновой О.В. по кредитному договору прекращаются и переходят на Блинова В.Н. в полном объеме. Блинов В.Н. обязуется исполнять названные обязательства в соответствии с договором и надлежащим образом, включая своевременное внесение платежей и процентов по кредиту согласно Графику погашения по кредиту №КИ-М-П 1/09/2012-747 (Приложение №1 к кредитному договору №КИ-М-П 1/09/2012 747 от 12.05.2012 г.)

13.Таким образом, в результате настоящего соглашения Блиновым В.Н. передаются Блиновой О.В. права на имущество и принимаются ее обязательства в сумме 3080175,24 (три миллиона восемьдесят тысяч сто семьдесят пять рублей 24 коп) рублей (494000+335663,75+2250511,49).

14.В связи с принятием Блиновым В.Н. на себя долга Блиновой О.В. перед банком «Балтика» и передачей ей названных имущественных прав последняя в качестве встречного предоставления уступает Блинову В.Н. свое право требования на строящуюся квартиру, поименованную в подпункте 5.15 пункта 5 настоящего соглашения, которое она имеет на основании положений Семейного кодекса РФ (ст.34,п.2), в размере ½ в сумме 2597498,38 (два миллиона пятьсот девяносто семь тысяч четыреста девяносто восемь рублей 38 копеек) рублей, а Блинов В.В. принимает это право в полном объеме. С момента вступления в силу настоящего соглашения о разделе имущества Блинова О.В. утрачивает любые права на строящуюся квартиру.

15. С момента вступления настоящего соглашения в силу все права на строящуюся квартиру переходят к Блинову В.Н., который вправе в соответствии с законом и договором долевого строительства уступить их любому третьему лицу без согласия Блиновой О.В., а по окончании строительства квартиры получить ее в личную собственность и распорядиться правом на квартиру по своему усмотрению без согласия Блиновой О.В.

16. После вступления настоящего соглашения в силу Блинова О.В. не вправе претендовать на строящуюся квартиру, требовать ее от застройщика, уступать на нее право третьим лицам, осуществлять любые иные права.

17. Стороны настоящего соглашения не оспаривают тот факт, что с момента расторжения брака между ними все платежи по упомянутым кредитным договорам производились Блиновым В.Н. из его личных средств.

18. Соглашение о разделе имущества бывших супругов вступает в силу с момента его подписания бывшими супругами, а в случае необходимости его государственной регистрации – с момента такой регистрации.

Под супружескими долгами подразумеваются обременения, которые возникли у одного супруга или обоих во время брака и были взяты для обеспечения нужд семьи. Именно понятие средств, взятых в долг для семейного блага, является ключевым в определении.

• Раздел имущества , обремененного долгом, и самого обязательства происходит согласно . Согласно п. 3 ст. 39 СК (Семейного кодекса) РФ, сам долг делится пропорционально полученному каждым супругом имуществу.
• Дела по разделу долговых обязательств в последнее время рассматриваются в судах не менее часто, чем по дележу имущества. Это стало актуальным в современных условиях после распространения кредитов не только на недвижимости или , но и на менее значимые вещи (отдых, бытовые потребности, ремонт).
• Долги супругов появляются не только из-за кредитных обязательств, но и по другим поводам. Например, из-за причинения вреда третьему лицу, задолженности за коммунальные услуги, рассрочек в магазинах или покупок по кредитным картам.

Общие долги (кредиты)

Общие долги, как и совместно приобретенное в браке имущество, делятся между супругами поровну или в другой пропорции по согласию сторон или по решению суда. Необходимо отделять совместные супружеские задолженности от обязательств одного из пары.

• К общим долгам относится, например, ипотека на квартиру, средства на детское обучение, приобретение бытовой техники для дома, кредит на совместную поездку в отпуск или на организацию свадьбы.
• Совместными считаются долговые обязательства и кредиты, где созаемщиками выступают одновременно оба супруга или один из них является поручителем.
• Иногда муж или жена единолично претендуют на какое-либо имущество, обремененное долговым обязательством. В таком случае супругу придется самостоятельно отвечать по долговому обременению на вещь, часть недвижимости или другую собственность. Вторая сторона может либо претендовать на это имущество или его часть, либо отказаться от любых притязаний.

Долги одного из супругов

Если кредит оформлен на одного из супружеской пары (особенно если второй супруг не давал письменного согласия на долговое обязательство или вообще о нем не знает), то после развода такой долг будет считаться принадлежащим лишь одному должнику (п. 1 ст. 45 СК РФ). Последний будет выплачивать остаток средств.

• Указанное будет актуальным только в случае, если полученные супругом средства не были потрачены на общесемейные нужды. Часто именно такие долги являются предметом споров в суде.
• Доказывать, что долг, образовавшийся в процессе семейной жизни, принадлежит лично одному из супругов, придется второму из пары. Аргументами могут служить отсутствие необходимости у семьи во взятой в кредит вещи, трата денег на подарки третьим особам, что никак не идет на пользу выгоде семьи.

Бывает, что фактически семейная жизнь прекращается задолго до развода . Долги, приобретенные после этого момента, могут быть признаны принадлежащими одному из супругов.

Фиктивный долг при разделе имущества

Часто для того, чтобы увеличить свою долю в совместном имуществе, недобросовестный супруг прибегает к использованию фиктивного долга. Он единолично берет некий займ (часто по сговору с кредитором указывая заднее число) и взывает к тому, что средства были потрачены во благо семьи. Если такой долг будет признан в суде общим, доля второго супруга как бы размывается, а заинтересованная сторона может отсудить себе определенную сумму . Для борьбы с этим способом мошенничества есть несколько способов.

• Нужно требовать от суда критической оценки задолженности. Например, настаивать на экспертизе давности, если есть подозрения в оформлении ложного долга задним числом.
• Стоит обратить внимание судей на безвозмездность займа, отсутствие требований о возврате или дружеские отношения кредитора и должника.
• Как вариант, можно поставить под сомнение кредитоспособность того, кто предоставил средства в долг, на основании малого дохода.
• Необходимо настаивать на проведении финансового анализа благосостояния семьи. Если после получения фиктивного займа оно не улучшилось, есть поводы сомневаться в самом факте его получения.

Способы раздела долгов

• Определить, какие долги являются совместными, а какие - личными, можно с помощью добровольного соглашения между законными или бывшими супругами. Это оптимальный вариант для распределения задолженностей. При здравом подходе он позволяет сэкономить время, нервы и деньги на адвокатов.
• Согласительный документ разрешается не регистрировать у нотариуса, при этом он будет иметь законную силу. Хотя при желании можно обратиться за нотариальным удостоверением.
• В качестве документа, регулирующего раздел долгов, можно использовать брачный контракт . Его допускается заключать в любой момент супружеской жизни.
• Судебное рассмотрение супружеских долгов для их раздела может происходить по инициативе не только одного из пары, но и с подачи организации, которая выдала кредит.
• При разделе задолженности через суд на заседание с помощью повестки приглашается представитель банка.

Раздел кредитов в банке и при разводе

Кредитная организация заинтересована в том, чтобы долг (в особенности, если он велик) был выплачен полностью. При наличии двух соплательщиков в виде бывших супругов добиться этого значительно легче, чем при разделе задолженности на две части. Ведь в первом случае в нужный момент банк может потребовать возврата кредитных денег у любого из двоих.

• Из-за того, что при оформлении ипотеки банки желают видеть супругов созаемщиками, то после развода между ними делится долг и сам ипотечный объект . Проблема в том, что до погашения задолженность продать жилье практически невозможно.
• Судебное решение о распределении задолженностей при разводе не всегда приводит к такому разделу долга в банке, который нужен истцу. Мнение представителя финорганизации может повлиять на решение судьи.
• При заключении кредитного договора для уменьшения рисков банк имеет право требовать, чтобы один из супругов выступал плательщиком, второй - поручителем. В документ может быть внесено условие, что в случае развода условия не подлежат изменению. Такой договор не в силах отменить даже суд.
• С другой стороны, для обеспечения интересов банка его представитель может на суде потребовать, чтобы долг выплачивал тот из пары, кто указан в качестве плательщика.
• Раздел долгов с помощью соглашения не является для банка указом к тому, чтобы разделить кредитные обязательства между супругами.

При наличии договоренности муж или жена могут попробовать переоформить договор солидарной ответственности на кого-то одного из них. Обычно тот, кто оплачивает остаток долга, получает в собственность объект кредитования.

Исковое заявление о разделе долгов

Иск о разделе долгов подает заинтересованная сторона. Под ним понимается выставление в судебном порядке требований, которые отражают законные права истца. В исковом заявлении перечисляются долги , подлежащие, по мнению подателя, разделу, и желаемый способ их распределения . В интересах истца указывать только те задолженности, которые он считает общими. Перед подачей заявления необходимо позаботиться о документальной доказательной базе и показаниях свидетелей.

• Иск о разделе долгов может выставляться вместе с заявлением о разводе или отдельно от него.
• Ответчик вправе выдвинуть встречный иск, в котором изложит свое видение ситуации и свой перечень требований.
• При обращении в государственный орган граждане обязаны уплатить пошлину. Иск о разделе долгов облагается госпошлиной в том числе. Ее размер определяется в зависимости от общей суммы иска - то есть размера задолженности, которую предполагается разделить. Пошлина вычисляется согласно п. 1 ст. 333.19 НК (Налогового кодекса) РФ. Она может составлять от 400 руб. до 60 тыс. руб.

Судебная практика

Судебной практики при разделе супружеских долгов пока недостаточно для того, чтобы формировать какие-либо обобщающие выводы. В каждом отдельном случае суд принимает решение, апеллируя к принципам законности.

• Часто в результате судебного процесса бывшим супругам присуждают солидарную выплату долга без его разделения на составляющие доли.
• При обращении в суд заинтересованная сторона должна собрать доказательную базу в зависимости от того, как она желает разделить кредит. То есть доказать либо то, что деньги были потрачены на нужды семьи, либо в интересах только самого заемщика.
• При разделе общих долгов суд должен придерживаться принципа пропорциональности долей (п. 3 ст. 39 СК РФ). На практике от этого тезиса часто отступают, учитывая интересы несовершеннолетних детей пары или одного из супругов (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Из-за увеличения количества случаев фиктивных долгов судьи осторожно подходят к признанию задолженностей общими.

Если нет соответствующих доказательств (чеков, квитанций) о том, что долг образовался для обеспечения интересов семьи, заинтересованная сторона может апеллировать к незначительному разрыву во времени между взятием кредита и покупкой определенной вещи. Суд принимает во внимание общий доход семьи для того, чтобы понять, можно ли было купить эту собственность без привлечения кредитных средств. Если на момент покупки это было невозможно, принимается решение о том, что займовое обязательство является общим для супругов.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Мой брат развелся с женой летом 2013 года, а осенью она была осуждена за экономические преступления (хищение средств). Оказалось, она брала много кредитов на потребительские цели. Сейчас у них происходит раздел имущества, брат не хочет платить по ее кредитам. Она требует раздела этих долгов. Имеет ли бывшая жена брата на это право?

Согласно закону, у нее есть полное право требовать раздела долгов. В задачу Вашего брата входит доказать, что деньги от этих кредитов не тратились на семейные нужды.

Хочу разделить долг с бывшим супругом. Как поступить и можно ли это сделать, если у приставов уже есть исполнительный лист на меня?

Подайте исковое заявление о разделе долгов.

Суд принял решение, что бывший супруг должен вернуть мне часть оплаченного кредита, а остаток поделить пополам. Договор в банке заключен на меня. Как стребовать с мужа эти деньги, ведь банк требует именно от меня постоянной оплаты?

Возьмите исполнительный лист, подайте его приставам, пусть запускают механизм взыскания задолженности.

Раздел имущества в результате бракоразводного процесса осуществляется по установленной законом процедуре, и зачастую супруги составляют соглашение о разделе, образец и подробное описание которого представлены в статье.

В юридическом понимании соглашение о разделе называется договором о добровольном разделе имущества. Следует учесть, что этот документ не равнозначен брачному договору (контракту). Они сходны между собой тем, что регулируют имущественные вопросы между мужем и женой.

Однако брачный договор оговаривает изначальные условия, а само соглашение – это добровольное волеизъявление сторон по факту свершившегося развода. Его составление обязательно даже в случае наличия брачного контракта, поскольку:

1. Это основной юридический документ, отражающий факт того, что супруги не только согласны с условиями разделения, но и действительно разделили так, как договаривались.
2. Соглашение позволяет избежать риски возникновения каких-либо претензий в дальнейшем.
3. Наконец, соглашение может предусматривать другой порядок распределения собственности, если супруги поменяют свое мнение относительно того, что было изначально оговорено в брачном контракте. При этом изменение мнения должно быть принято добровольно обеими сторонами.

Оптимально составить и брачный договор, и соглашение о разделении имущества. Оба документа не сложны и не имеют четкой формы, поэтому могут быть составлены супругами произвольно. При этом брачный контракт должен обязательно заверяться у нотариуса (подпись и синяя печать). Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, лучше обратиться за профессиональной помощью к юристу.

Как документ соглашение имеет свои особенности:

1. Составляется соглашения во время совместной жизни, в процессе развода, а также после него. Т.е. даже после выдачи свидетельства о прекращении брака супруги могут составить соглашение. Предельный срок, за который нужно составить документ, составляет 3 года с даты официального развода.
2. Можно составить не одно, а сразу несколько соглашений: например, одно будет касаться недвижимости, другое автомобиля, третье – ценных бумаг и банковских счетов.
3. Оно вступает в юридическую силу только в тот день, когда будет зарегистрировано в территориальном отделении Росреестра – иначе документ фактически не действителен, и в суде его нельзя будет использовать в качестве доказательства.
4. Документ обязательно регистрируется у нотариуса – составить его можно также в нотариальной конторе для того, чтобы избежать возможных ошибок в формулировках. Как правило, стоимость оплаты услуг составляет 10 000 рублей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Законодательство не обязывает супругов составлять соглашение о добровольном разделе и/или брачный контракт. Т.е. граждане могут получить устные договоренности и распределить собственность мирно. Но подкрепление своих действий документами позволяет обрести уверенность в том, что возникновение возможных претензий в будущем не приведет к нежелательным последствиям.

Соглашение о разделе имущества: образец 2018 г.

В 2017 году соглашение о разделе имущества не претерпело никаких изменений. Его образец легко найти и распечатать. Составить текст можно самостоятельно или с помощью юристов – особенно в сложных случаях. Тем не менее, к содержанию текста закон не предусматривает особых требований, и единой формы подобного соглашения не существует. Единственное условие – текст должен не противоречить нормам российского законодательства (например, нарушать права одной из сторон и/или ущемлять права ребенка и т.п.).

Этот бланк имеет наиболее общий вид. В соглашении обязательно указываются:

1. ФИО и паспортные данные обеих сторон (или же лиц, действующих от их имени, по нотариально заверенной доверенности).
2. Предмет договора (выделено желтым) – т.е. о чем именно договариваются стороны: какое имущество и кому переходит.
3. Констатация факта договора: после подписания соглашения Иванову И.И. переходит право собственности на конкретный вид недвижимости или движимого имущества.

Объект может переходить в единоличную (полную) собственность, или совместную (долевую). Эти сведения обязательно прописываются в документе с указанием конкретной доли.

Как правильно описать объекты собственности

Имущественный объект, который в результате соглашения достанется тому или другому супругу, должен получить подробное описание:

В соглашении следует прописать не только, какая собственность кому перейдет, но и в каком порядке. Наиболее важный момент – дата перехода имущества: например квартира перейдет не позднее такого-то числа. Соответственно, супруг должен полностью освободить ее к этому дню.

Как правильно описать переход несоразмерного имущества

В соглашении можно предусмотреть и факт передачи несоразмерного имущества. В этих случаях одному супругу передается имущественный объект, который имеет заведомо бОльшую стоимость в сравнении с его долей. Например, ему полностью достается квартира, которая ранее была совместным имуществом, с условием выплаты им лишней доли. Тогда в документе следует подробно отразить, как супруг будет рассчитываться за несоразмерное имущество.

Нередко подобные соглашения, часть которого представлена на образце выше, называют соглашениями о разделе имущества с компенсацией. Порядок расчета может быть выбран любой:

• рассрочка;
• плата с процентом;
• отложенный платеж (например, первую сумму супруг должен отдать через год после подписания);
• внесение равными и неравными частями.

Таким образом, супруги могут договориться так, как им удобно.

Увидеть наглядно, что входит в содержание соглашения, можно здесь.

Разделение долгов

Исходя из логики самого соглашения оно предусматривает только раздел имущества, как и было представлено в образце. Однако если супруги пожелают, они могут уточнить и порядок разделения долгов. Это особенно актуально в случае квартиры, которая была взята в ипотеку:

1. Супруги могут разделить весь оставшийся долг на равные части и продолжать выплачивать кредит поровну.
2. Также супруги могут договориться передаче долга в полном объеме одному из них, но тогда и квартира перейдет в его единоличное владение. Если вторая сторона при этом будет ущемлена, ей могут достаться другие имущественные объекты – например, автомобиль, что также указывается в документе.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если ипотечный договор заключен только на мужа или только на жену, но квартиру супруги покупали в кредит во время официальной совместной жизни, долг все равно считается общим, поэтому муж и жена несут солидарную ответственность.

При этом имущество, совместно нажитое во время брака, считается общей собственностью. Соответственно, и по финансовым обязательствам супруги несут общую ответственность. Те долги, которые были взяты одним супругом под свои личные нужды, остаются только на его ответственности.

При этом если эти средства пошли на улучшение условий жизни семьи (ремонт, расширение жилплощади, строительство бани в загородном доме и т.п.), такие долги являются общей ответственностью. Если супруг не согласен с таким положением, следует обращаться в суд.

Мировое соглашение в суд

Если супруги не смогли решить вопрос мирным путем, они могут обращаться в суд для защиты своих интересов.

Если во время судебного разбирательства им удастся согласовать свои позиции, они могут заключить мировое соглашение о разделе имущества, образец которого приведен ниже.

Кроме того, что этот документ супруги подписывают в ходе судебного процесса, подобное соглашение отличается от обычного следующими особенностями:

• оно не нуждается в заверении у нотариуса или в регистрации в Росреестре, поскольку принимается в судебном порядке и имеет полную юридическую силу;
• супруги не могут изменить текст этого документа в соответствии со своими дополнительными пожеланиями – для этого они могут составить отдельные соглашения вне судебного разбирательства;
• предъявлять требования, выходящие за рамки тех, что были изначально обозначены в иске, стороны также не могут.

Случаи признания недействительным

Закон четко предусматривает случаи, в которых документ признается недействительным.

1. Документ не заверен нотариусом и/или не зарегистрирован в отделении Росреестра.
2. Текст составлен некорректно, а именно – присутствуют фактические ошибки (неверно указаны реквизиты имущества, неправильно составлены описания и т.п.).
3. Соглашение ставит одну из сторон в заведомо неблагоприятное положение, ущемляет его интересы и/или не учитывает законные интересы третьей стороны (ребенка).
4. Документ был составлен и подписан в условиях давления, физического насилия или в результате недобросовестного введения одной из сторон в заблуждение.
5. Одна из сторон признана судом частично или полностью недееспособным.

В этих ситуациях соглашение не имеет никакой юридической силы: оно не может использоваться в суде и любых других инстанциях в качестве доказательного документа.

В некоторых случаях в брак могут вступить лица начиная с 16 летнего возраста. Если несовершеннолетний разводится с супругом любого возраста, и при этом составляется соглашение о разделе собственности, то присутствие, подпись и согласие с действиями законного представителя несовершеннолетнего обязательны.

Раздел имущества: что делится, а что – нет

Законодательство четко определяет совместно нажитое и индивидуальное имущество (статьи 34, 36 и 37 Семейного кодекса). К совместной собственности относятся:

1. Все доходы, которые были получены как результат:

• работы;
• предпринимательской, иной коммерческой деятельности;
• заработка на ценных бумагах (акциях, облигациях), иных пассивных доходах;
• пенсии, стипендии, пособия;
• использования совместной интеллектуальной собственности – например, от продаж совместно написанной книги.

1. Все имущество, которое супруги купили общими усилиями (с равными или долевыми вложениями средств) во время их официального брака: объекты недвижимости и прочее имущество.

Такие объекты, средства делятся между супругами в равных долях. Исключение составляют 2 случая:

1. Если супруг может доказать, что он вложил больше средств, например, в покупку квартиры, ему перейдет бОльшая доля.
2. Если после развода дети переходят к одному из супругов, то все имущество, которое во время брака было приобретено для них, отойдет к этому супругу.

После развода супруги получат имущество поровну и в тех случаях, если один муж или жена не могли получать доход (работать) по объективным причинам: беременность и уход за ребенком, тяжелая болезнь и т.п.

Следующие виды имущественных объектов признаются индивидуальной собственностью:

• квартиры, дома, автомобили, дачи, земельные участки, и другие объекты, которые были приобретены супругом до брака по любым основаниям (покупка, подарок, мена и т.п.);
• любое имущество, которое супруг получил как подарок (по договору дарения) в качестве наследства (по закону или в завещательном порядке) во время брака или до него;
• права и доходы с объектов интеллектуальной собственности: плата за продажу и/или использование авторских текстов, музыки, патента на изобретения и т.п.;
• вещи индивидуального пользования (одежда, часы, парфюмерия), в том числе украшения и ювелирные изделия.

Такие объекты остаются в собственности у супруга и после развода.

Составление соглашения и сам процесс раздела имущества – это ответственный шаг, поэтому в большинстве случаев мало просто найти образец и заполнить его. Лучше всего обратиться за помощью к юристам, чтобы избежать нежелательных последствий.

Соглашение
О разделе общего имущества супругов
(место составления, город, число, месяц, год)

Гражданин _____________, с одной стороны, и гражданка _______________, с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном «___»_______ ____ года ___________ (актовая запись N _____ от «__»_________ ____ года), именуемые в дальнейшем «Стороны» («Супруги»), в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В период брака к моменту заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:
а) Жилой дом (квартира) общей площадью _______ кв. м, расположенная по адресу: _________________ (свидетельство о праве собственности на жилище N ______ от «__»_________ ____ г.);
б) автомобиль: модель _______, рег. номер: ______, номер кузова: ________, ____ года выпуска, (ПТС __________, свидетельство о регистрации _______________);
в) земельный участок общей площадью _________, расположенный по адресу: ______________, и садовый дом, расположенный на нем, площадью _______ (свидетельство о собственности __________, выданное _____________);
г) ценные бумаги _________ в количестве _____ штук номинальной стоимостью _______ рублей;
д) вклады в банках: — до востребования в сумме ________ (договор до востребования N ____ от «__»_______ ____ г.); — срочный в сумме __________ (договор срочного вклада № ____ от ___________г.
е) драгоценные изделия, а именно: _______________________. ё) иное имущество: _____________________________________________________________ _____________________________________________________________

2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом:
2.1. Супруге _______________ (Ф.И.О.) принадлежит следующее имущество, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения: Она является единственным собственником этого имущества.
2.2. Супругу ________________ (Ф.И.О.) принадлежит следующее имущество, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения: _____________________________________________________________________ Он является единственным собственником этого имущества.

3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения (или подписания).

5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по настоящему Соглашению становятся собственниками имущества, указанного в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Соглашения. Передача имущества осуществляется в следующем порядке: ______________.

6. Поскольку имущество, указанное в пункте 2.1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруга, то Супруга становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на имя Супруги.

Супруг при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения. 6.1. Поскольку имущество, указанное в пункте 2.2 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруги, то Супруг становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на его имя. Супруга при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.

7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.

8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9. Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению, а третий — в делах нотариуса ___________________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Супруг: ________________________________________________________ ______ года рождения, проживающий по адресу: ______________________, паспорт: __________________________________________________________ Супруга: _______________________________________________________ ______ года рождения, проживающий по адресу: _______________________, паспорт: ___________________________________________________________ Супруг:_________________/________________ (подпись) (Ф.И.О.) Супруга:_________________/________________ (подпись) (Ф.И.О.)